Büroflächen vermieten kann mit unserem Immobilienkonzept Ready2Rent so viel schneller und effizienter gehen als es der „Markt“ Ihnen anbieten kann. Denn bei uns erhalten Sie ein erprobtes und bewährtes Konzept bei dem Sie als Kunde vieles aus einer Hand bekommen. Alle, die den „traditionellen“ Weg über einen Makler gehen, starten eigentlich schon von Anfang an mit einem Missverständnis über die Aufgaben und Kompetenzen eines Maklerunternehmens. Eigentlich ist es doch so, dass der Eigentümer dem Maklerbüro seine Immobilie mit einer ganz konkreten Erwartung anvertraut: Der Makler soll alles dafür tun, dass es zu einer schnellen Vermietung kommt, damit die Baumaßnahme refinanziert werden kann bzw. die laufenden Gebäudekosten gedeckt werden.
Büroflächen vermieten mit der Makler-Brille ?
Viele Eigentümer haben nur eine vage Vorstellung von den Erfolgskriterien bei der Vermietung und von den Maßnahmen, die der Makler übernimmt. Auch in den Maklerverträgen ist dies meist nicht konkret beschrieben. Der Makler wiederum sieht seine Kernaufgabe darin, bestehende Kontakte zu aktivieren und Interessenten zu einem Abschluss zu bewegen. Für die Generierung von neuen „Leads“, also von Kontakten zu neuen Interessenten, haben Maklerhäuser im Allgemeinen weder die kommunikative Kompetenz noch die notwendige Manpower. Deshalb beschränken sie sich oft auf Banner am Gebäude, die Aufnahme des Objektes in den eigenen Internetauftritt, ein Exposee oder die Einschaltung einer Objektbeschreibung auf einem Internet-Immobilienportal. Das alles kostet nur einen Bruchteil von professionellem Marketing und steigert zudem die Wahrnehmung für das Maklerhaus nach außen. Geht es um architektonische Detailfragen, so werden diese und die Verantwortung dafür – mangels Mandat und Fachkompetenz – an den Eigentümer weitergereicht. Der Makler kann keine Fragen oder Probleme vorausschauend angehen, da er in Sachen Marketing und Architektur nicht über den notwendigen fachlichen Horizont und die Erfahrung verfügt.
Büroflächen vermieten mit Ready2Rent !
Ready2Rent hat sich das Ziel gesetzt, den Ablauf des Vermietungsmarketings und die damit verbundenen Abstimmungsprozesse deutlich zu vereinfachen. Bei Ready2Rent steht dem Eigentümer und dem Mieter ein Ansprechpartner für alle Fragen zur Verfügung. Dieser Ansprechpartner koordiniert ein Team von Spezialisten aus den Bereichen Produktentwicklung, Architektur, Innenarchitektur und Marketing-Kommunikation. Je nach Objekt und Vermarktungsstrategie werden erst später ein oder mehrere Maklerunternehmen ausgewählt. Der Koordinator stimmt sich mit dem Makler über die vorher definierten Teilziele ab, überprüft deren Einhaltung und steht ihm für Fragen zur Verfügung. Mit dieser zentralen Steuerungsstelle kann das jeweilige Projektteam gemäß der einmal festgelegten Strategie schnell und konsequent arbeiten, ohne von lästigen Abstimmunggesprächen aufgehalten zu werden. Durch den interdisziplinären Ansatz und die zentrale Koordination muss der Eigentümer keine eigenen Ressourcen vorhalten. Durch die konsequente und zielgerichtete Nutzung aller erfolgsrelevanten Kriterien vervielfachen sich die Chancen für eine Vermietung in kürzester Zeit. Teure Leerstände ohne Mieteinnahmen, dafür mit hohen Nebenkosten sowie der damit einhergehende Imageverlust eines leeren Gebäudes werden damit weitestgehend vermieden. Wenn Sie mehr über Ready2Rent erfahren wollen, kontaktieren Sie mich: Gewerbeimmobilien – Ganz einfach mit der Office Group München.
Herzliche Grüße aus der Lebensarbeitswelt von
Markus Menzinger
Geschäftsführer der Office Group
