Intelligente Lösungen für Flächen und Gebäude
Weiter geht es mit dem Teil 3 meiner neuen Blog-Serie und dem Blick darauf, welche Veränderungen der Einsatz von künstlicher Intelligenz (KI) für Flächen und Gebäude mit sich bringt. Siehe auch Teil 1: Das Potential der KI und Teil 2: KI als Handwerkszeug
Nachhaltigkeit: Das Ökosystemen Bürogebäude im Gleichgewicht
Ich habe mich umgehört und komme zum Fazit: Noch ist der Einsatz von KI in der Bewirtschaftung von Gebäuden in Deutschland eher eine Ausnahme. Aber ich bin trotzdem fest überzeugt: Optimal eingesetzt, agiert die künstliche Intelligenz in der nachhaltigen Immobilienwirtschaft wie ein gewissenhafter Property-Manager, der nicht nur auf die Qualität seiner Arbeit, sondern auch auf die Schonung der Umwelt bedacht ist. Die KI kann dafür die Energieverbrauchsdaten analysieren, um energieeffiziente Lösungen zu entwickeln. Wie ein Meister der Ressourcenschonung kann die KI auch die Heizungs-, Lüftungs- und Klimatechnik und die Beleuchtung automatisch an die tatsächliche Belegung der Gebäude und die Wetterbedingungen anpassen, um eine Verschwendung von Energie zu vermeiden. Davon werden wir als Office Group Holding in der Erweiterung unserer Geschäftsbereiche künftig besonders profitieren. Mehr dazu demnächst.
Daten-Analyse: der Bauplan für informierte Entscheidung
Gehen wir hier aber zuerst noch weiter ins Detail, nämlich zu den Potentialen für die datengesteuerte Entscheidungsfindung bei der technischen Due Dilligence, der Flächen-Plausibilisierung und dem Raum-Management. Hier unterstützt KI bei der Analyse der vorliegenden Daten zur Bausubstanz, zur Gebäudetechnik und der Instandhaltung genauso wie zu spezifischen Arbeitsplatzdaten, wie der Luftfeuchte. Künstliche Intelligenz untersucht auch die Bewegungs-Muster der Mitarbeiter und offenbart so die besonders stark frequentierten Arbeitsflächen, um verborgene Erkenntnisse über die exakte Raum-Nutzung zu gewinnen. Diese können dann automatisiert verwendet werden, um nicht genutzte Räume zu regulieren oder dort Heizung, Lüftung und Licht sogar ganz abzuschalten.
KI als Teil eines modernen Gebäude-Management-Teams
KI wird beim konsequenten zielgerichteten Einsatz also zum entscheidenden Werkzeug, welches die Eigentümer und institutionellen Investoren dabei unterstützt, das volle Potenzial ihrer Immobilieninvestitionen auszuschöpfen. Dies geschieht indem die KI nicht nur Kostenbereiche exakt analysiert, sondern auch die Möglichkeiten für die Optimierung für Effizienz und Produktivität präsentiert. Der Einsatz von KI geht also ganz weit über die Analyse von Quadratmeterzahlen und Mietverträgen hinaus. Stellen wir es uns so vor: Ein erfahrenes, gleichzeitig auch modernes Gebäude-Management-Team, welches traditionelle Methoden mit fortschrittlicher Technik kombiniert. So bewirtschaftet die KI in Kooperation mit dem Erfahrungsschatz der Mitarbeiter im Property-Management einzelne Gebäude oder auch ganze Quartiere, welche dann nicht mehr nur funktional ihre Aufgabe erfüllen, sondern auch inspirierend für die Nutzer sind, welche dort täglich ihre Projektaufgaben erfüllen.
Künstliche Intelligenz nimmt weiter Tempo auf
Danke, dass Sie meiner Analyse der KI für diese Blog-Serie bis hierhin gefolgt sind. Ich hoffe, es ist mir gelungen die Rolle der künstlichen Intelligenz bei Architektur & Planung (Teil 1), für Arbeitsplätze & Mitarbeiter (Teil 2) und für Assets und Flächen (Teil 3) aufzuzeigen. Mir ist klar, beim Tempo des Themas „Künstliche Intelligenz“ ist dies nur eine Momentaufnahme. Viele weitere Potentiale werden erst in den nächsten Wochen und Monaten greifbar. Lassen Sie uns doch darüber ins Gespräch kommen. Welche Schritte sind Sie auf dem Weg der Kooperation in Ihrem Unternehmen bereits gegangen ? An welcher Stelle und in welcher Form wünschen Sie sich einen fachlichen Austausch, um wegweisende Entscheidungen souverän richtig zu treffen. Bin gespannt von Ihnen zu hören.
Zum Vertiefen: Teil 1: Welches Potenzial hat künstliche Intelligenz im Mieter-Ausbau? und Teil 2: KI für Mitarbeiter und Arbeitsplätze
Herzliche Grüße von
Markus Menzinger
Gründer und Geschäftsführender Gesellschafter der Office Group GmbH
