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Vermietungs-Support

Rund-um-Versorgung für Eigentümer und Vermieter durch die Raum-Entwickler für Ihren Innenausbau

Vermietungs-Support

Vermietungs-Support bedeutet bei uns: „Alles aus einer Hand“. Dies bringt auf den Punkt, was wir Eigentümern und Vermietern bieten, wenn eine Veränderung bei Büroflächen ansteht. Wir sorgen für Antworten auf folgende Fragen:

  • Wo finde ich schnell neue Mieter?
  • Gibt es „Sanierungs-Bedarf“ auf den freigewordenen Büroflächen?
  • Wer erstellt Pläne gemäß den Raumvorstellungen des Neumieters?
  • Wer kümmert sich um notwendige Behörden-Gänge?
  • Wer übernimmt als Generalübernehmer den Ausbau bis zur Schlüsselübergabe? und und und. Hier braucht es Lösungen aus verschiedenen „Disziplinen“.

Wer bietet „Alles aus einer Hand“?

Gibt es jemanden, der dies alles aus einer Hand bietet? Ja, den gibt es: Die Office Group GmbH mit Niederlassungen in München, Frankfurt und Berlin. Seit über 20 Jahren erfolgreich am Markt aktiv. Zuverlässiger Partner und Innovationsmotor mit dem Motto: Die Raum-Entwickler für Ihren Innenausbau.

Als Vermieter wünschen Sie sich maximale Vermiet-Effizienz. Mit dem Vermietungs-Support bietet die Office Group GmbH Ihnen eine schnelle, sichere und zudem profitable Lösung: Wir unterstützen Sie beim Akquirieren von Mietinteressenten für die freien Flächen. Wir beraten Sie bei der Auswahl der richtigen Mieter für eine zuverlässige langfristige Vermietung. Wir sorgen dadurch für eine optimierte Ertrags- und Kostensituation für Sie als Eigentümer. Wir begleiten Sie als Generalplaner und Generalübernehmer von der Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe.

Die 5 Phasen des Vermietungs-Supports

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Phase 1

In mehreren Phasen sorgt der Vermietungs-Support für die Lösung, die Sie sich als Eigentümer und Vermieter wünschen. Wir starten in Phase 1 mit einer eingehenden Analyse, um Ihr Objekt optimal „zu verstehen“. Dabei geht es um Flächenaufteilung, Teilbarkeit der Räume, Büroformen, Sonderflächen, Raumnutzung, Qualität der Nutzflächen mit Eignungscheck und überschlägiger Kostenbetrachtung.

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Phase 2

In Phase 2 erstellen wir ein individuelles Vermarktungskonzept für Ihr Objekt. Dazu gestalten wir eine Vertriebslounge und nutzen dafür einen virtuellen Showroom. Dort präsentieren wir Interessenten bei einer Besichtigung bzw. einem Workshop vor Ort mit einer sogenannten Roomtour drei mögliche Ausbauvarianten (small, medium, large) mit Mustermöblierung.

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Phase 3

Dies ist die Voraussetzung für Phase 3 unter der Überschrift „Konzeption mit dem CoDesigner“ (ein elektronisches Tool, das in Echtzeit plant). In diesem Tool sind der Grundriss und sämtliche Eckdaten des Objekts erfasst. Zusammen mit dem Makler und den Interessenten werden direkt vor Ort am Bildschirm Varianten mit den Wünschen und Zielen für die künftige Nutzung live und in Echzeit „durchgespielt“. Auf dieser Basis kann ein erstes Indikatives Mietangebot erstellt werden. Der Miet-Interessent bekommt zum Abschluss des Termins ein Handout ausgehändigt.

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Phase 4

In Phase 4 kommt es zur konkreten Ausarbeitung der ausgewählten und vom CoDesigner vorgeplanten Layout-Variante. Das bedeutet jetzt kommt es zum „Fine-Tuning“, um eine finale Mieter-Layout-Planung nebst Kostenschätzung für den Auftraggeber zu erstellen. Wir verwenden für diese Phase des Vermietungs-Supports einen strukturierten Planungsprozess, welcher hilft, die vereinbarten Ziele im Planungsprozess zu übersetzen. Das heisst, auf der Grundlage unserer Analysen, Befragungen der künftigen Nutzer, inspiriert durch Erfahrungen aus Forschungs-Projekten und ebenso den aktuellen Vorgaben zur Raum-Nutzung in Krisenzeiten mit Abstandsregeln entwickeln wir nutzerorientierte Lösungen für Arbeitsumgebungen, in denen Menschen gesünder und erfolgreicher Arbeiten.

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Phase 5

Auch Phase 5 gehört zu unserem Vermietungs-Support, mit dem wir unseren Kunden „Alles aus einer Hand“ bieten: der Innenausbau durch die Raum-Entwickler der Office Group GmbH. Nach der Entscheidung für eine der drei Ausbauvarianten zum Festpreis legen wir Hand an. Wir gestalten gemäß der Generalplanung Decken, Böden und Wände. Unsere Office Group Elektro GmbH übernimmt sämtliche technischen Installationen beim Thema Strom, Licht, Belüftung, Datenleitung und Sicherheit. Nach erfolgreicher Abnahme steht der Schlüsselübergabe nichts mehr im Weg.

Sie haben noch Fragen?

Bestimmt haben Sie nach diesem Überblick noch Detailfragen zum Vermietungs-Support. Ihr Ansprech-Partner dafür ist unser Leiter Vertrieb Andreas Bebendorf. Sie erreichen ihn direkt per Telefon unter 0151-1762 8061 oder per Mail unter a.bebendorf@office-group.immobilien. Bin gespannt, bei welchem Projekt wir demnächst Ihr Partner sein dürfen. Bis dahin herzliche Grüße von den Raum-Entwicklern für Ihren Innenausbau der Office Group GmbH.

Markus Menzinger
Geschäftsführender Gesellschafter der Office Group