Wie ungenutzte Büroflächen durch nachhaltige Transformation die Wirtschaft, die Umwelt und das Mitarbeitererlebnis bereichern können – Teil 01 der Blog-Serie von Volker Tibbe
Ich packe gerne an. Ich liebe meine Arbeit am Schreibtisch mit den Planungen für unsere Projekte genauso, wie die Weitergabe von Lebensmitteln an bedürftige Mitbürger bei meinem ehrenamtlichen Engagement als Helfer bei der Münchner Tafel. Überall erlebe ich: Das Tempo hat angezogen. Das Lebens-Tempo von uns Menschen. Aber auch das Tempo, mit dem wir Altes gegen Neues austauschen wollen. Oft wird überhaupt nicht mehr wertgeschätzt, was bis vor kurzem noch wertvoll war. Gleichzeitig ist uns allen eigentlich schon lange klar, dass wir keine zweite Erde mit unendlichen Ressourcen unten im Keller oder hinten in der Garage zur Verfügung haben. Um einen Beitrag zum Umdenken zu leisten, habe ich diese Blog-Serie zum Thema Revitalisierung konzipiert. Ich will meine Blickwinkel weitergeben, wie wir bei der Gestaltung neuer Arbeitswelten Ressourcen schonen, Wertvolles erhalten und optimale und flexible Arbeitsbedingungen für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter erschaffen können.
Neues Leben in alten Mauern durch Revitalisierung
Ich denke, wir alle erleben dies täglich in unserem Alltag: Die Arbeitswelt entwickelt sich in rasantem Tempo weiter. In den Branchen, wo es umsetzbar ist, wurde hybrides Arbeiten zur Norm und Homeoffice an mehreren Tagen der Woche zur Regel. Das hat die uns inzwischen wohlvertrauten Auswirkungen: In vielen Büro-Immobilien also auch hier im Herzen von München rund um den Stammsitz der Office Group stehen schon einige Büroräume zeitweise oder sogar auf Dauer leer. Dies ist aus meiner Sicht für Immobilien-Eigentümer und Investoren, aber auch für Büro-Mieter mit langfristigen Verträgen ein finanzielles Dilemma. Gleichzeitig empfinde ich es, als eine verpasste Chance für Innovationen. Doch genug gejammert. Es gibt Lösungswege, die wir gehen können: Denn die Revitalisierung dieser Räume durch eine nachhaltige Umgestaltung kann nicht nur der Umwelt und der Wirtschaft zugute kommen, sondern auch die Arbeitsbedingungen der Beschäftigten verbessern. Neues Leben in alten Mauern.
Vorhandene Ressourcen nutzen
Fangen wir mit unserem Denken an: Das aktuelle Problem der leerstehenden Büroflächen erfordert ein Umdenken. Anstatt leere Büros als Belastung zu sehen, sollten wir sie als Chance für eine Neugestaltung betrachten. Mit kreativen und innovativen Ansätzen zur Wiederbelebung können diese Räume in attraktive und multifunktionale Arbeits-Umgebungen verwandelt werden. Für mich ist ein wesentlicher Aspekt dieses Prozesses die nachhaltige und effiziente Nutzung der vorhandenen Ressourcen. Hier meine ich nicht nur die graue Energie des Büro-Gebäudes, sondern auch die Optionen bei der Büro-Möbel-Ausstattung und der Raumstruktur. Hier wollen wir neu denken und gestalten. Denn die Wiederverwendung vorhandener Büromöbel und die Optimierung und die Flexibilität der Raumaufteilung sind entscheidend für die Schaffung nachhaltiger und zukunftssicherer Arbeitsbereiche, die wirtschaftliche, ökologische und soziale Vorteile bieten.
Um dies zu erreichen, müssen wir bereit sein, innovative Lösungen und Strategien einzusetzen. So kann durch die Integration von Grünflächen und natürlichem Licht im Büroraum das Wohlbefinden und die Produktivität der Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter gesteigert werden. Außerdem können flexible und anpassungsfähige Arbeitsplätze auf die unterschiedlichen alltäglichen Arbeitsanforderungen der Beschäftigten eingehen und die Team-Zusammenarbeit fördern. Durch die Revitalisierung leerstehender Büroräume und ihre Umwandlung in inspirierende Arbeitsumgebungen wird es Unternehmen besser gelingen talentierte Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter anzuziehen und zu binden.
Revitalisierung leerstehender Büroflächen
Dieser Artikel ist der erste in einer mehrteiligen Reihe, die sich der Revitalisierung von Büroräumen widmet und sich auf innovative Lösungen und Strategien konzentriert, die den aktuellen und zukünftigen Anforderungen gerecht werden. In dieser Serie will ich unser Konzept der Revitalisierung näher beleuchten. Wir glauben, dass wir durch die Neugestaltung und Umnutzung leerstehender Büroflächen dynamische und lebendige Arbeitsumgebungen schaffen können, von denen alle Beteiligten profitieren. Revitalisierung ist für mich auch ein wichtiger Aspekt der Stadtentwicklung als Ganzes. Auch hier sollten wir lernen groß zu denken, um ungenutzte Flächen in den Stadtteilen zu „restaurieren“ und neu zu nutzen, um in unserer Gesellschaft neue Möglichkeiten für Wachstum und Fortschritt zu schaffen. Meine Beobachtung ist es, dass in den letzten Jahren das Interesse an Revitalisierungs-Projekten zugenommen hat. Dies dient dazu, den städtischen Verfall zu bekämpfen und das Wirtschaftswachstum anzukurbeln. Indem wir verlassene oder vernachlässigte Gebäude und Flächen in neu aufblühende Quartiere verwandeln, können wir unseren Stadtteilen neues Leben einhauchen und bei den Bewohnern ein Gefühl von Stolz und Eigenverantwortung wecken.
Inspiration für die Arbeitswelten von morgen
Einer der vielversprechendsten Bereiche für diese Neubelebung bleibt für mich aber natürlich der Mieterausbau im Bürobereich. Hier hat sich die Office Group Holding seit 25 Jahren eine Namen gemacht. Hier sind wir zuhause und wollen innovativ auf die aktuellen Herausforderungen reagieren. Uns ist klar: Mit der Zunahme des hybriden Arbeitens und der sich verändernden Art der Arbeit selbst, werden immer mehr traditionelle Büroflächen überflüssig. Für mich haben diese Räume jedoch immer noch ein enormes Potenzial für die Wiederverwendung und Umwidmung. Indem wir diese Räume zu dynamischen und flexiblen Arbeitsumgebungen umgestalten, können wir neue Möglichkeiten für Zusammenarbeit, Innovation und Kreativität schaffen. Danke für ihr Interesse an dem Thema bis hier. Im nächsten Blog-Beitrag schildere ich wie wir vom Analysieren in das Planen und Umsetzen kommen können: 02 Die Kunst der optimalen Beratung: Von traditionellen zu modernen Arbeitswelten. (Erscheint am 6. Mai 2024)
Herzliche Grüße von
Volker Tibbe
Geschäftsführender Gesellschafter
der Office Group GmbH
