Generalunternehmer

Begleitung durch alle Leistungsphasen von Bauprojekten

Generalunternehmer Office Group

Als Generalunternehmer und auch als Generalübernehmer konnten wir uns schon in einer Vielzahl von Bauprojekten bewähren. Als Raum-Entwickler für den Innenausbau liegt unser größter Erfahrungsschatz im Mieterausbau von Büro-Immobilien. Aber auch der Wohnungsbau gehört inzwischen zu unserem Portfolio.

Kunden bekommen bei uns, wenn sie es wünschen die komplette Planung plus Umsetzung und Ausbau „Alles aus einer Hand“. Das „Alles“ mit Festpreisgarantie. Aber auch mit großer Flexibilität, wenn der Kunde dies wünscht.

Open-Book-Verfahren und GMP-Modell schaffen Flexibilität

Während der Begleitung eines Bauvorhabens sind wir der zentrale Ansprechpartner des Bauherren. Er profitiert dabei in vielfältiger Weise von unserer Flexibilität, während im Hintergrund der Planungsprozess startet und im Anschluss daran die gewerkeweise Vergabe stattfindet. Unterschiedliche Vergabe-Verfahren setzen wir hier ein, um die anstehenden Vergaben für beide Seiten stets zur Win-Win-Situation zu gestalten.

Mit unserer Festpreisgarantie bieten wir dem Kunden die Option, die kompletten Kosten von Anfang an zu überblicken. Bei einigen Bauvorhaben bietet sich aber auch das Open-Book-Verfahren an. Dabei prüfen wir für jedes einzelne Gewerk mehrere Angebote und empfehlen dem Bauherrn „unseren Favoriten“ mittels einer Entscheidungsvorlage. Dem Bauherrn bleibt dabei die Vergabe-Hoheit und wir erhalten einen Koordinierungs-Zuschlag.

Ein alternatives Modell dazu ist das „Garantierter-Maximum-Preis-Modell“ (GMP), welches wir als Generalübernehmer ab Leistungsphase 3 beginnend mit der Entwurfsplanung anbieten. Wie der Name es schon sagt, garantieren wir dem Bauherrn für das jeweilige Gewerk einen maximalen Preis.

Wenn keine zusätzlich beauftragten Sonderleistungen höhere Preise bei der Rechnungsstellung verursachen, übernehmen wir von der Office Group anfallende Mehrkosten. Ergeben sich nach Schlußrechnung geringere Kosten, verhandeln wir mit dem Bauherrn, in welchen Verhältnis wir als Auftragnehmer und er als Bauherr von der positiven Differenz profitieren.

Der nächste Schritt

Gern kommen wir mit Ihnen ins Gespräch, bei welchem Ihrer Projekte die Office Group Ihr Partner als Generalunternehmer sein darf. Wünschen Sie dafür Festpreisgarantie, Open-Book-Verfahren oder das GMP-Modell? Bitte nehmen Sie für ein Beratungsgespräch dazu doch Kontakt auf mit unserem Leiter Vertrieb Andreas Bebendorf. Sie erreichen ihn telefonisch unter 0151 1762 8061 oder per Mail unter: a.bebendorf@office-group.immobilien.

Herzliche Grüße von den Raum-Entwicklern der Office Group GmbH mit Standorten in München, Frankfurt, Düsseldorf und Berlin.